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Circulan multitud de rumores en las redes sociales: el Estado estaría ahora apuntando a los particulares que crían algunas gallinas en su jardín. ¿Un impuesto sobre los gallineros? La idea escandaliza, divierte o preocupa, según el caso. Algunos lo ven como una prueba más de la creciente presión fiscal, mientras que otros denuncian un proyecto absurdo destinado a desalentar la autonomía alimentaria. Los mensajes alarmistas se multiplican, acusando al gobierno de querer cobrar por cada huevo puesto. Detrás de esta agitación, hay un fondo de verdad, pero muy alejado de lo que las publicaciones virales sugieren. Te explicamos si los gallineros serán gravados próximamente y qué dice la ley actual.
Estructuras sujetas a declaración: umbrales a conocer
La tasa de urbanización no es nada nuevo: creada por la ley de finanzas rectificativa para 2010 (entró en vigor en 2012), se aplica a cualquier proyecto de construcción o urbanización sujeto a autorización de urbanismo. Esto incluye los permisos de construcción, declaraciones previas de trabajo o ciertos cambios de uso.
El texto reglamentario apunta específicamente a los edificios « cerrados y cubiertos« , siempre que su superficie de suelo supere los 5 m² y que la altura bajo techo alcance o exceda los 1,80 metros.
Así, un simple cercado de alambre para gallinas o un modesto cobertizo de corral no desencadenan ningún impuesto. Sin embargo, las instalaciones más robustas, a menudo construidas de forma permanente o adaptadas a partir de cobertizos de jardín, pueden incluirse en el ámbito de aplicación y por lo tanto la tasa de gallinero se aplicará.
Cálculo del impuesto: mecanismo y tasas
El monto debido en concepto de este impuesto no se basa en un simple cuadro tarifario. Se basa en una fórmula compleja articulada en torno a un valor forf etario anual por metro cuadrado.
Este valor, revisado cada año, sirve de base de cálculo a la que se suman tasas variables según la ubicación del bien.
Aquí hay un resumen de las valores de referencia y de las tasas aplicables en 2025:
| Elemento | Valor o tasa | Detalle |
|---|---|---|
| Valor forf etario por m² (toda Francia excepto IDF) | 929 € | Actualizado al 1 de enero de 2025 |
| Valor forf etario por m² (Isla de Francia) | 1 057 € | Especificidad regional |
| Tasa municipal | 1 % a 5 % | Puede alcanzar el 20 % en zonas específicas |
| Tasa departamental | Hasta 2,5 % | Fijado anualmente por el consejo departamental |
| Tasa regional (solo en IDF) | 1 % | Se añade a la tasa departamental y municipal |
A modo de ejemplo, para un gallinero en Haute-Garonne cuya superficie sea de 6 m² y cumpla con los criterios (cerrado, cubierto, > 1,80 m de altura), el impuesto se calcularía sobre una base de 929 € x 6, es decir, 5 574 €, a la que se aplicarían las tasas vigentes en la comuna y el departamento.
El producto del impuesto se percibe:
- por la comuna donde se encuentra la construcción
- por el departamento
- y por la región solo en Isla de Francia
Exenciones y casos particulares
Algunos dispositivos permiten escapar total o parcialmente de la tasa de urbanización. Se incluyen, en particular:
- las reconstrucciones idénticas después de un desastre (menos de 10 años)
- los pequeños cobertizos de jardín no cerrados o desmontables
- las instalaciones impuestas en el marco de un plan de prevención de riesgos naturales o tecnológicos
El impuesto no constituye una carga anual. Solo es exigible una vez, en el momento de la concesión de la autorización de urbanismo.
Algunas instalaciones no construidas como piscinas o paneles fotovoltaicos en el suelo también están sujetas a una tarifa forf etaria distinta, aunque no se contabilicen en la superficie de suelo. Esto no afecta a los gallineros.
No hay preocupación para las instalaciones domésticas clásicas
En el estado actual del derecho, los pequeños gallineros familiares no están sujetos a ninguna fiscalidad específica. El rumor de un « impuesto sobre las gallinas » proviene principalmente de un fenómeno viral, alimentado por una interpretación distorsionada de una regulación ya antigua.
Excepto en casos excepcionales (aviario de mampostería, dependencia reestructurada para las aves, etc.), la construcción de un gallinero no activará ninguna notificación de pago. Los criadores amateurs pueden seguir dedicándose a su actividad sin temor a una nueva línea en su hoja de impuestos.
Après une carrière dans le commerce, j’ai changé de métier il y a plusieurs années pour devenir rédactrice spécialisée dans la maison. Vous découvrirez sur ce site mes articles liés à l’énergie (pompe à chaleur, poêle, solaire, …), décoration et bricolage.